您的位置:法师兄 > 专业问答 > 承包房的出租房怎么写合同

承包房的出租房怎么写合同

2021-11-30 21:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

承包租赁合同本质上是房屋租赁合同,合同应包括以下几点:1、双方当事人的情况;2、房子的具体情况;3、承租用途;4、租赁期限;5、租金和支付方式;6、房屋修缮责任;7、房屋状况变更;8、转租的约定;9、违约责任;10.租赁合同的变更和终止。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

曹成律师

北京安嘉律师事务所

承包出租房合同实质上是房屋租赁合同,合同书的内容需要包括:双方当事人的具体情况、出租人的房屋具体情况、租房人承租用途以及租赁期限。双方当事人商定的房租及房租的支付方式、房屋修缮责任的归属、房屋状况变更、对承租人转租的约定等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

住房出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

律师普法更多>>
  • 包租房合同怎么写
    包租房合同怎么写

    包租房合同应写明出租人和承租人的身份信息;房屋位置面积的基本信息;房屋的性质用途;租赁期限;租金数额与交租方式;装修转租的约定;房屋维修责任与违约责任。

    2021.04.06 223
  • 出租房的合同怎么写
    出租房的合同怎么写

    出租房合同一般必须包括以下几方面内容:1、出租房屋的基本情况;2、出租方和承租方约定的租赁期限;3、每个月或者每年的租金、押金数额;4、房屋维修的责任分配;5、合同解除的条件;6、违约责任;7、纠纷解决的方法。只有在合同中明确规定上述各项内

    2022.04.13 775
  • 出租房怎么写住房出租房租赁合同
    出租房怎么写住房出租房租赁合同

    出租住房合同的内容有:当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

    2021.02.11 190
专业问答更多>>
  • 承包出租房的合同怎么写呢?

    承包出租房合同书应当包括当事人双方基本信息,房屋基本情况,租赁期限,租金和租金缴纳期限,租赁期间的房屋修缮和装饰,安全管理规定,物业费用约定,水电费约定,履约保证金,附属设施利用,违约责任,免责条款及

    2022-06-11 15,340
  • 承包出租房合同书怎么写

    承包出租房合同实质上是房屋租赁合同,合同需要包括以下几点: 1.双方当事人的情况; 2.房屋具体情况; 3.承租用途; 4.租赁期限; 5.房租及支付方式; 6.房屋修缮责任; 7.房屋状况变更; 8

    2022-05-27 15,340
  • 承包出租房的合同应该怎么写

    承包出租房合同书应当包括当事人双方基本信息,房屋基本情况,租赁期限,租金和租金缴纳期限,租赁期间的房屋修缮和装饰,安全管理规定,物业费用约定,水电费约定,履约保证金,附属设施利用,违约责任,免责条款及

    2022-05-30 15,340
  • 承包出租房的合同应该怎么写?

    承包出租房合同书应当包括当事人双方基本信息,房屋基本情况,租赁期限,租金和租金缴纳期限,租赁期间的房屋修缮和装饰,安全管理规定,物业费用约定,水电费约定,履约保证金,附属设施利用,违约责任,免责条款及

    2022-05-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 住房出租合同怎么写 01:00
    住房出租合同怎么写

    出租人和承租人可以对于房屋租赁合同的内容进行协商,双方达成一致意见之后,租赁合同也就成立了。租赁合同主要包含了以下三个方面的内容:第一是租赁的基本情况,主要是包括了房屋的基本信息,租赁双方的基本信息,租赁的期限,以及租赁的用途;第二就是关于

    1,053 2022.04.17
  • 楼房出租合同怎么写 00:55
    楼房出租合同怎么写

    在租房的时候,使用规范的租房合同,有利于避免造成不必要的纠纷。楼房出租合同属于租赁合同的一种,楼房出租合同的标的物是房屋。租房合同应当写明以下三个方面的内容:第一就是房屋的基本情况以及租赁的期限,租赁的用途;第二就是关于租金的约定,租金由出

    1,352 2022.04.17
  • 承包建房合同书怎么写 00:57
    承包建房合同书怎么写

    承包建房合同是由发包方与承包方签订的,承包建房合同实质上是属于劳务合同。承包建房合同主要包括以下几个部分: 1、主要是承包方与发包方的基本信息; 2、是承包工程的基本信息,例如工程地点,工程面积,工程内容,承包方式; 3、是工程的总价款以及

    543 2023.08.10
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?