购房遇到欺诈或被骗该如何应对？
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购房者与开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。 所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种: 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。 三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 对于丢失的购房合同,购房者应该及时采取相应的补救措施。如果购买的是现房,则按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
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如遇购房合同欺诈若是想要维权，首先需要收集证明自己被骗了的证据，接着可以选择带着这些证据到公安机关报案。如果受害者仅是想获得经济赔偿，并不想追究诈骗行为人的刑事责任，可以选择带着收集到的证据向法院起诉。 【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万＋高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心！
根据遇到的欺诈情况不同，应对方式如下： 1.签合同不给正本的。如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。 2.强制规定独家委托的。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，按照合同法的规定也是无效的。 3.欺上瞒下吃差价的。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，同时还要注意保留相关的证据，以便通过法院要求中介公司返还差价。 4.私下收取中介费的。一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。 5.随意拗断定金的。如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致，应当视为买卖合同没有成立，上家应当返还定金。 6.诱使下家交定金的。搞清交付定金后双方的责任，以免误入“定金陷阱”。
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遭遇医疗诈骗如何应对当事人若遭遇医疗诈骗，可以及时向公安机关报案要求其追究行为人的责任并挽回当事人受诈骗的损失。医疗欺诈可以认定为：医疗机构及其工作人员在提供医疗服务行为的过程中，故意采取虚构事实或者隐瞒真相的方式，使患者产生错误的认识而接受其医疗服务的行为。
2020.12.26 173 -
遇到诈骗的应对方法以下是一些遇到诈骗的应对方法： 1、保持冷静：不要被诈骗者的话语或威胁吓到，要保持冷静，仔细辨别诈骗手段和真伪情况； 2、拒绝交钱：如果怀疑对方是诈骗者，不要轻易交出自己的钱财或银行卡等信息； 3、保护个人信息：不要轻易将个人信息、密码等私
2023.05.10 61 -
如何认定合同诈骗或合同欺诈合同诈骗与合同欺诈的认定： 1、合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 2、合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取公
2022.12.02 247
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在超市购物时遭遇欺诈行为，该如何应对？
当顾客在购物中心购买物品时，若遭受不公正待遇，应首先与该购物中心进行协商以解决问题。若协商无果，则可考虑向相关部门报告并寻求帮助，最后也可以通过法律手段对该购物中心提起诉讼。作为商业主体，购物中心有责
2024-11-22 15,340 -
如何应对购买假证件时遇到的诈骗？
1、当事人遭受假证件诈骗时,可以报警处理。同时,保留好与诈骗者的聊天、通话、转账等记录,作为证据进行举证。若诈骗行为达到诈骗罪立案标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,并处以罚款。若诈骗数额
2024-11-26 15,340 -
购物受到欺诈应该如何处理？
市民在一些购物过程中，明明发现商场的标价形式有欺骗之嫌，但是投诉了，商家只能是改正，很难得到处罚，因为没有发生交易行为。国家发改委新的解释意见表示，“经营者利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段
2022-07-15 15,340 -
在淘宝上遇到欺诈，应该如何解决？
您的情况建议先投诉处理。如果还有疑问，您可以来电进一步跟我详细描述一下，护您最大的权益。
2022-10-01 15,340
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00:53
网贷遇到诈骗怎么办网上贷款遇到诈骗时，借款人首先要对贷款的骗子有所防范，避免造成进一步损失。然后应立即报警，报警电话为110。同时，被骗后应该尽可能搜集到一些骗子诈骗的证据和相关的身份线索，这样有利于警方对案件侦破。根据我国刑法，诈骗公私财物，数额较大的，处
2,868 2022.04.17 -
00:48
遇到诈骗电话怎么举报遇到诈骗电话最好的方式就是通过拨打110报警。遇到诈骗电话，那么可以将与骗子的沟通截图、骗子的电话号码、银行账号等内容提供给警方，作为证据和线索。就算受害人没有产生真正的损失。也可以向公安机关报警，举报，公安机关会进行调查，防止更多的人上当
2,508 2022.09.21 -
00:58
受害人在遭遇电信诈骗后应该怎么办受害人在遭遇电信诈骗后，应当尽快报警处理。受害人可以拨打110，也可以直接去公安机关进行报案，公安机关收到报案材料后，应当迅速进行审查，诈骗的金额在3000元以上的，应当立案侦查，发现存在犯罪事实，并且需要追究刑事责任的，侦查终结后，应当将
2,624 2022.04.17
