还建房能买吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
能买。购还建房注意事项： 1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。 3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。 4：让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
《经济适用住房管理办法》第三十条 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
还建房可以买卖，但存在一定的风险。还建房一般是以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。 还建房买卖手续： 1、签订买卖合同 2、去公证处办理公证 3、到房管局办理房屋过户手续。
-
城中村还建房能买吗城中村还建房能买，但买卖存在一些风险。如针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换的还建房属于小产权房。一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护。
2020.05.24 132 -
城中村还建房能买吗？城中村还建房可以买，但是还建房作为一种经济适用房需要居住满五年才能买卖。还建房是为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的所建的居住用房。
2020.09.14 132 -
城中村还建房能买吗我国法律规定，城中村还建房能买，但是买卖一般存在一些风险。如针对城中村的改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换的还建房属于小产权房。如果是出现纠纷，购房人的权益在法律上就很难得到保护。同时县级以上的人民政府，可以制
2022.04.12 755
-
还建房能买卖吗？
还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象是特定的动迁安置户，所以,该类房屋的买卖除受法律、法规的约束之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的
2022-04-14 15,340 -
还建房能买卖吗
还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象是特定的动迁安置户，所以,该类房屋的买卖除受法律、法规的约束之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的
2022-04-19 15,340 -
2022年还建房能买吗
1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，经济适用住房在取得房屋所有权
2022-05-28 15,340 -
城中村还建房能买吗？
能，但是要5年后才可交易。1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，经
2022-05-29 15,340
-
01:17
买房定金还能退吗在商品房买卖中，为了避免有一方变卦违约，一般会支付一定数额的定金作为合同履行的担保。一般情况下，定金交付之后是不能要求返还的。 但是，买房定金能不能退还，还需要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，那么定金是不
388 2022.04.17 -
01:13
买房定金能退还吗在房屋买卖中，支付定金已经成为了惯例，是买房过程中必不可少的一环。在一般情况下，定金是不能退的。 根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，要具体分析： 1、在房屋买卖中，定金可以退还的情形包括：由于开发商的原因而导致不能订
885 2023.01.04 -
01:01
违章建筑能买卖吗违章建筑是不能进行买卖的，且违章建筑的房屋买卖合同并没有法律效力。 我国法律规定：违章建筑已经严重影响到城市规划的，由相关部门命令不能继续建设，限制拆除或者没收掉建筑；影响城市规划但还能够采取改正措施的，命令在一定的时间内改正，并处罚款。
1,109 2022.05.11
