撰写房屋协议书的方法

甲方和乙方经友好协商,就房抵工程款一事达成协议。双方确认,甲方欠乙方修建＿＿＿＿＿＿＿＿花园工程款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元以＿＿＿＿＿＿＿花园＿＿＿＿＿＿＿套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 双方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售,保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现,保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证,保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋,保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 乙方拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等),乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。 物业管理费用,如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的,则以实际入伙时间计交物业管理费用;如在本协议书签订后超过12个月入伙的,乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 税费、交易费用等,甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作,甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 房屋销售,乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的,另行签订协议;自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋。不管乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求,办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。 违约责任,如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本协议,自各方签字盖章后生效。协议一式四份,双方各执两份。 甲方(盖章):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方(盖章):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表(签字):＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表(签字):＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 (注:本协议中“花园工程款”应改为“修建＿＿＿＿＿＿＿＿花园工程款”,“花园”应改为“花园工程款”)