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法院对房产证的规定有哪些

2022-07-14 09:04

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北京在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

判决书是有法律效力的,但他不能顶房产证用,法院的析产是能证明谁有资格成为变更后的新有产权人。房产证登记具有公示作用,一般以房产登记为准。但是房产证登记总会有与事实不符合的时候,比如人死亡以后,根据《民法典》的规定,房屋财产立即发生所有权的转移,转移给继承人,此时来不及变更的房产登记当然就落后了。法院根据民法典作出的判决书是司法认定,当然效力更高,足以表明房屋是你们的共有财产。

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北京市京师律师事务所

对于房产的规定主要包括以下内容: 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的房产,离婚时该不动产由双方协议处理; 2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

对于房产的规定有:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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