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经济适用房买卖怎么规定的

2022-07-02 15:05

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四川在线咨询顾问团

2022-07-02回复

专业分析:

出售时比普通商品住宅多交综合地价款。2008年4月11日前(含)买的,经济适用房买卖需缴纳综合地价款:网签价×10%;之后购买的且已经满五年了,区县住房保障管理部门若不优先回购,需缴纳综合地价款:差额×70%。 您的房子已经满五年了,符合上市交易的条件,但是需缴纳综合地价款:出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房与原购经适房价差的70%,还需根据您所在区县的具体情况,看是否需要开具放弃优先回购证明。 希望可以帮到您

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李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

经济适用房的买卖如下:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。

章法律师

广东律参律师事务所

买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

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