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如何避开定金陷阱

2022-06-26 18:38

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重庆在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

招数一:不要与开发商签订认购协议书,不要交定金 购买商品房的交易过程中,与开发商签订认购协议书、交定金并不是一个必经程序,双方经协商一致,可直接签订商品房买卖合同。万一买卖合同签不成,购房者可全身而退,没有任何后顾之忧。 招数二:将定金写成“订金、预付款、保证金、诚意金、押金”等 所谓定金是合同订立或履行前,支付的一定数额的金钱,作为担保的担保方式,具有法律效应,数额不超过主合同金额的20,买方不履约无权拿回定金,卖方不履约,需双倍返还买方定金。 但订金可视为预付款,如消费者不想购买,可以与销售者协商解决返还。所以将“定金”写成“订金”就可以依据相关法律进行讨回。

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避免定金陷阱: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。

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