您的位置:法师兄 > 专业问答 > 怎么做二手房产权调查

怎么做二手房产权调查

2022-05-27 19:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准,就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言,一看不动产权证书;二是看购房合同和付款凭证,三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言,现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准,就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言,一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书;二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应),三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询),需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人,另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息,这些信息与二手房交易紧密相关。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

做二手房产的产权调查,可以通过调查以下材料进行,分别是:1、调查不动产产权证书;2、调查付款凭证与购房的合同;3、调查房屋信息摘要。该材料应该与出卖人到不动产登记中心进行打印。该材料可以看出房屋是否存在抵押等信息。

律师普法更多>>
  • 买二手房中介会做产权调查吗
    买二手房中介会做产权调查吗

    一般不会,需要个人在房管局进行查询。 向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是:查验产权记录。包括: 1、档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本; 2、房主是谁,假

    2020.04.13 819
  • 二手房产权怎么进行调查
    二手房产权怎么进行调查

    买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法。

    2020.10.27 141
  • 怎么调查二手房产权状况
    怎么调查二手房产权状况

    调查二手房产权状况: 一、查看合法证件; 二、查验房产产权来源; 三、查验房屋有无债务负担。

    2020.04.01 107
专业问答更多>>
  • 二手房产权,怎么做房产调查

    产权调查更多的是与二手房交易中的买方相比,现行法律作为房地产的房屋产权以登记为准。就房屋登记而言,产权调查应从三个方面考虑房地产产权证(房产证和国有土地使用权证);二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取

    2021-11-27 15,340
  • 二手房产权调查怎么做啊?

    在购买二手房之前,我认为有必要进行两方面的调查,一是卖方的诚信,二是二手房的产权。对于卖方的诚信问题,我们应该要求卖方出示身份证和结婚证原件,也可以通过最高人民法院的裁判文书网和不值得信赖的执行人信息

    2021-11-14 15,340
  • 如何做二手房产权调查

    二手房产权调查应当查明产权证书和相应的身份证是否一致,到工商部门或者其他有关部门调查核实产权是否合法,同时可以携带产权证书复印件和卖方身份证复印件到档案局进行产权调查。

    2021-12-30 15,340
  • 二手房产权调查

    “二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的

    2022-05-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎么查看二手房是否有纠纷 00:54
    怎么查看二手房是否有纠纷

    可以通过以下的方式查验:1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息,如房屋是否抵押以及其他信息,则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

    3,408 2022.06.22
  • 现在二手房产权到期后该怎么办 00:57
    现在二手房产权到期后该怎么办

    我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期,原产权关系不变,无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得,但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后,二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

    1,780 2022.04.12
  • 二手房产权到期了该如何办 01:35
    二手房产权到期了该如何办

    二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限,但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地,其最高年限为70年。到期后,产权人应当提前申请续期,重新签订土地出让协议并缴

    1,254 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?