卖房按差额20%征收，实行了吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。 二、也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，因此，按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。 三、国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。
-
差额征收率税率多少差额征税税率如下： 1、适用16%税率：销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。 2、适用10%税率：提供交通运输业服务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用
2020.06.24 863 -
房产差额税的征收标准是多少房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税怎么算的两种计算方法： 一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×
2020.07.12 590 -
差额征收5%的税如何计算差额征收5%的税计算是指余额为销售额征税的方法。 差额征收是以取得的全部价款和价外费用，减去规定的扣除额，如代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利、社会保险及住房公积金。增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，
2022.06.25 6,909
-
按差额征税税率
差额征税率根据增值税率计算：2019年4月的新税改政策为：1、销售交通运输服务、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让、农产品销售或进口中列出的货物税率为9％2、加工维修服务
2021-10-27 15,340 -
浙江省物业公司转租房屋收入能否按差额征收营业税
1、《营业税暂行条例》第五条限定，纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其获到的全部价款和价外花费扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。总包方A公司隶属《营业税暂行条例》中限定的差额纳税。 2、
2022-10-13 15,340 -
财产分割税差额20%吗
按差额20%征税的意思就是说，按你出售房屋的价格减去你买房屋的价格后的差额的20%，计算征收个人所得税。
2022-07-04 15,340 -
财产分割税差额20% 吗？
按差额20%征税的意思就是说，按你出售房屋的价格减去你买房屋的价格后的差额的20%，计算征收个人所得税。
2022-07-04 15,340
-
00:51
卖房收了定金不想卖了怎么办卖房收了定金之后不想卖了，可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，买卖房屋过程中，卖房一方若是在签订合同之后反悔，可以与买方协商解除合同，此时若是买方同意解除合同，卖方就无需承担违约责任；若是买
2,269 2022.05.13 -
01:07
租房子20年了动迁了有补偿吗租房子20年了动迁了有补偿。若动迁时在房屋租赁期间，应当补偿租金等损失。但是并不是直接对租赁进行补偿，而且对房东进行补偿后，房东给予租客相应的补偿。因为租客并不是房屋所有权人，不属于直接补偿的主体。根据相关法律规定，房屋征迁补偿范围如下：1
2,932 2022.05.11 -
00:59
期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
664 2022.05.18
