房地产租售同权：法律规定与实践探讨
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房地产中介活动中的法律风险： （一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 （二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 （三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 （四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
-
法律条文规定的实践合同包括哪些合同法自民法典实施后就已经失效了。实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。以合同除意思表示之外是否需要其他现实成分为标准将合同划分为诺成合同和实践合同。典型的实践合同有：借用合同
2021.07.12 84 -
各地实践性合同有哪些实践性合同的法律意义是什么自然人之间的借款合同；保管合同；质押合同；定金合同。诺成性合同与实践性合同的法律意义在于，二者成立的要件与当事人义务的确定不同。
2021.02.15 176 -
实践中探视权该如何行使实践中，探视权的行使方式，通常先由双方进行协商，协商不成法院根据实际情况作出判决。探视权行使是需要具备以下条件的： 1、夫妻已经离婚，且有子女需要抚养; 2、一方没有直接抚养孩子，孩子跟随另一方生活; 3、一方行使探视权不影响孩子的身心健康
2021.04.25 150
-
男性性侵的定罪问题：探讨法律适用与司法实践
根据我国法律法规，针对男性性侵男性的行为，定罪处罚为强制猥亵、侮辱罪，对犯罪嫌疑人处以五年以下有期徒刑或拘役。若在聚众或在公共场所实施犯罪行为，或者有其他恶劣情节，则判处五年以上有期徒刑。 由于强奸
2024-11-21 15,340 -
黔南中药材产业修建的探讨与实践
中药材征收补偿需要遵守土地管理法第四十八条的规定。对于征收土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农
2024-11-08 15,340 -
事实产权房：探讨无产权房屋的定义与内涵
共有产权房是指地方政府将部分土地出让收益用于建设房屋,并将其以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭。这些保障对象与地方政府签订合同,规定了双方的产权份额和保障房未来上市交易的条件,以及所得价款的分配
2024-11-10 15,340 -
安徽：关于房屋强制拆除的司法实践与探讨
租房人遇到拆迁分为两种情况: 情况一:租用的私人住房。这种情况下,一般是没有安置的。根据您与房东签订的租房合同的约定,确定是否给予租房人一定的经济补偿。 情况二:租用的公房。这种情况下,这是一种住
2024-11-09 15,340
-
01:12
赠与房产再出售新规定售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。 如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者
3,382 2021.03.24 -
00:44
法律规定股权赠与要交税吗在股权赠与之中，双方都不需要缴纳印花税，因为此时股权转让的价款为0。如果受赠的人是自然人，那么受赠人不需要缴纳个人所得税。如果受赠的是企业，那么这种情况下企业是需要缴纳个人所得税。具体的税费要根据赠予方和受赠方不同的主体的性质，适用的税种也
1,269 2022.04.17 -
00:51
以租代售合同法律效力问题以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3,648 2022.04.17
