房产证上存在两人共同拥有的情况如何进行过户手续
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根据买房合同规定,购房合同上写的是两个人的名字。在办理房产证时,最好双方都到场。如果无法到场,则必须准备以下材料: 1. 对方经过公证的委托书; 2. 对方身份证; 3. 对方印章。 对于新房办理房产证,需要准备的材料包括:房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件,以及完税凭证(契税缴款书)。 对于已婚的购房人,需要准备双方身份证复印件(原则上需校验原件),婚姻证明复印件(带原件校验),以及双方任何一方不能到场办理时,需提供私章。如果委托第三方代办,则需同时提供夫妻双方私章。 对于单身的购房人(必须本人到场,不可代办),需要准备身份证复印件(带原件校验),户口簿或户籍证明复印件(带原件校验),以及单身声明具结书。如果购房者在本地,则需要到民政局办理。 温馨提示:以上回答仅供参考,如果遇到法律问题,建议咨询律师,以获得更准确的法律建议。
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进行房产过户公证的情形有： (一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 (二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 (三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
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