住房公积金贷款申请书的撰写指南
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尊敬的＊＊＊＊县住房公积金管理中心： 我是＊＊镇××××，年满××岁，属于××民族，毕业于××学校。我目前购买的自住住房位于××××××，房屋面积为××××平方米。为了购买这套房子，我一次性支付了××万元房款。但我目前资金不足，因此我向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写）××××××，（小写）××××××元，贷款期限为××××年。 我愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。如果不能按时还款，我同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。 申请人：×× （手印） 二、手续流程 1. 借款人需要填写住房抵押申请书，并提交以下证明材料： - 借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； - 借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； - 借款人具有法律效力的身份证明； - 符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明； - 抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据； - 购建住房的合同、协议或其他证明文件； - 贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6. 贷款申请人按月还款。 7. 住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70％－80％； 8. 公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60％； 9. 别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70％； 10. 商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60％。 请予以批准，谢谢！ 申请人：×× （手印）
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（一）职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件； （二）职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上（含三个月）； （三）所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房； （四）有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人； （五）有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30％的自筹资金； （六）新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款；超过6个月，不提供贷款。 （七）持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。 （八）自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款； （九）职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。
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