能否通过烂尾楼行政诉讼解决相关问题？
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若房地产开发项目出现烂尾现象，购房者可以通过诉讼来维护自己的权益。当房地产开发公司未能按照合同约定准时将房产交付给购房者时，实际上已经构成了违约行为。在这种情况下，购房者有权要求开发企业承担相应的违约责任。 为了确保诉讼的顺利进行和维护自身权益，购房者在提起诉讼前需要做好充分的准备，包括搜集到足够且有力的证据资料。这些关键性资料包括购房合同、开具的合法税务发票以及开发商逾期交付事项的证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须符合以下条件： 1. 原告资格：原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。 2. 被告明确性：必须有明确的被告。 3. 具体请求和理由：需要有具体的诉讼请求和事实、理由。 4. 管辖范围：属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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烂尾楼现象颇多，相应的解决措施也丰富多样。主要包括四大类：1．项目续建：若其符合最新规划、建筑安全和生态红线管控要求，则可在保留原工程的前提下进行续建工作；2．拆除重建：如项目与现行规划不符、存在建筑安全隐患或是市场需求不足时，选择拆除后重新建设；3．环境综合整治：当项目对城市面貌形成负面影响且无法通过规定期限完成盘活的话，应由项目不动产权责方自行负责整治或拆除并植树复绿；4．政府收归所有：若满足相应条件，政府有权依法无偿或有偿回收土地使用权及其地上地下的建（构）筑物。
若仅因开发商资金不足而导致项目停滞，可给予其适量宽限期以筹集足够资金，确保后续工程得以顺利进行，从而使已有烂尾房再度启动。若开发商宣告破产且房屋无法交付使用，切勿轻易将房款退还至开发商，因退房后，买方仅能获得收款凭证或负债凭据；同时，买方与开发商间的合同将转为债权债务关系，相较于消费者权益，权利效力低于前者。即便开发商破产，买方仍可依规向房地产管理机构申请办理房产登记证。至少拥有法定所有权总比一无所有要好得多。
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行政判决能否上诉的问题这个是可以的，以下就是范文反诉人（本诉被告）：地址：法定代表人：委托代理人：被反诉人（本诉原告）：地址：法定代表人：反诉请求： 1、判令被反诉人赔偿损失元（暂计至起诉之日，后续损失将按实际追加请求）； 2、反诉诉讼费用由被告承担。事实和理由
2024.06.12 27 -
烂尾楼破产官司诉讼费关于房屋烂尾争议的诉讼费用，由法院依照标的额来确定，案值越高则收取的受理费也相应增加。例如，若标的额在1万元以内的，每宗需交50元；超过1万元但未达10万元者，按比例2．5％计算并缴纳诉讼费；依此类推。
2024.05.01 42 -
烂尾楼新政策准备“烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项目。
2020.10.09 476
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打官司能否解决烂尾楼问题
如果您面临烂尾楼问题，可以通过法律诉讼来解决。当开发商未能按照协议时间向购房者交付房屋时，这显然违反了合同条款，购买者有权要求开发商承担相应的违约责任。在提出诉讼之前，购买者需要收集充分的证据，包括购
2024-11-21 15,340 -
能否就烂尾楼问题进行集体诉讼？
若您遭遇烂尾房问题，可以向县级以上人民政府房产与土地管理部门寻求协助。烂尾楼是指开发商利用不良运营方式所得预售房屋，这些款项本应专用于工程建设，但如果发现被违规用于他途，您可以向住建部门提出投诉。根据
2024-11-25 15,340 -
购买烂尾楼相关维权问题解答
如果您的房屋遇到烂尾问题，您有权依法向县级以上的房地产与土地管理机构申诉并请求协助。这些管理机构通常由地方住建（或建设、房管）部门担任。烂尾楼是指那些已经通过用地及规划手续，但项目启动之后不久，由于开
2024-11-22 15,340 -
罗山烂尾楼诉讼问题
对于购买了烂尾楼盘的房产消费者,如果需要寻求法律保护自己的权益,可以考虑以下诉讼程序: 1. 准备诉讼相关证据和诉讼状,包括购房合规等方面。 2. 将诉讼状提交到具有司法管辖权的法院进行申诉。在立
2024-11-16 15,340
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01:14
买到烂尾楼有哪些办法可以解决买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须
2,731 2022.04.15 -
00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标
6,973 2022.04.15 -
00:56
住宅楼烂尾怎么办当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续
1,333 2022.04.15
