二手房合同纠纷的诉讼方式和法律规定
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根据民法理论，民事法律关系可以分为人格权纠纷、婚姻家庭继承纠纷、物权纠纷、合同、无因管理、不当得利纠纷、劳动争议与人事争议、知识产权与竞争纠纷、海事海商纠纷、与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷、侵权责任纠纷以及适用特殊程序的案件纠纷。这些分类构成了《民事案件案由规定》的第一级案由。 当第一审法院立案时，应根据当事人所诉求的法律关系的性质，首先列出第四级案由。如果第四级案由没有规定，就应适用相应的第三级案由；如果第三级案由仍然没有规定，就应适用相应的第二级案由；如果第二级案由仍然没有规定，就应适用相应的第一级案由。 二手房买卖合同纠纷起诉案由应适用三级案由，即“房屋买卖合同纠纷”。不过，不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别。因此，在办理案件时，建议尽量选择专业的律师，以便更好地维护自己的合法权益。
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《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系分类为基础，以法律关系的内容即民事权利类型来编排体系，结合现行立法及审判实践进行的分类。《民事案件案由规定》将案由编排体系划分为人格权纠纷，婚姻家庭继承纠纷，物权纠纷，合同、无因管理、不当得利纠纷，劳动争议与人事争议，知识产权与竞争纠纷，海事海商纠纷，与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷，侵权责任纠纷，适用特殊程序的案件纠纷，共十大部分，作为第一级案由。第一审法院立案时应当根据当事人诉求法律关系的性质，首先应适用《民事案件案由规定》列出第四级案由；第四级没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。二手房买卖合同纠纷起诉案由适用三级案由，应是“房屋买卖合同纠纷”。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
合同纠纷起诉需要明确以下： 一、管辖法院 1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效） 2.合同未约定管辖法院，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖 二、起诉的条件 1.要有明确被告 诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人 2.要有明确的诉讼请求 （1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由 （2)、证据材料：即你能提供哪些证据以使法院支持你的诉求 3.原告与本案有利害关系 即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系
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