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质押合同注意事项都有啥要小心什么

2022-07-03 18:21

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2022-07-03回复

专业分析:

1、明确约定被担保的债权种类、数额明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额 2、明确约定债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属 4、明确约定抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用 5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》 6、确定违约责任及纠纷解决方式

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章法律师

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质押合同是从合同,其效力附属于主合同即债权合同。因此,债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围,乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权:①债权人和债务人(即质押权人和出质人)、②被担保的主债权种类、③被担保的主债权数额、④债务人履行债务的期限等。这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益,避免纠纷。

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