国有土地使用证如何分割
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一般来说,国有土地使用证可以分割,具体办理流程如下: 1、基本流程 (1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审,验证是否可以办理。如果该土地有抵押,则不能办理。 (2)交房屋测绘报告; (3)交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积); (4)交该楼盘的商品房预售许可证复印件,要加盖开发商的公章; (5)签测绘委托书。 2、填写两份材料: (1)填写土地分割登记申请书。 (2)填写国有土地使用权转让合同。提供如下材料: (1)整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件; (2)开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件,以上复印件全部加盖开发商公章; (3)业主的房地产权证复印件(提供原件核对); (4)如果是按揭房的,则要提供: ①银行证明和公积金证明; ②业主的房地产权证复印件; ③他项权证复印件(凡是按揭的都有)。 3、所有业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字,主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同(其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去)。 4、最后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证。领到个人商品房的国有土地权使用证后,商品房才享有完全产权。
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