遇到离婚前转移房产该如何办
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一般来说,房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认,机关才能办理买卖合同公证,房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的,那么在审查的时候便不一定会有这么严格,仅凭产权人一人的名义便可将不动产过户。以这种方式隐匿转移财产,一方面会使配偶较难查询房产线索,另一方面即便查寻到了,也会编造各种理由认为售房款已消耗殆尽。对于不动产的转移,可从以下九个方面来加以防范: (1)搜集对方的相关票据,查看是否有不动产购置或凭证,该线索下不动产的现产权人及前产权人; (2)查询对方银行账户的存取款往来情况,是否有大额款项的支付内容,或者直接向房地产开发公司的转账记录,该线索下不动产的现产权人及前产权人; (3)从对方的业务往来情况,查询是否有以房抵款的情形出现,该线索下不动产的现产权人及前产权人; (4)回想对方在婚姻关系存续期间是否关注过某些楼盘,向这些楼盘的销售人员或物业公司打听对方名下是否有房屋,该线索下不动产的现产权人及前产权人; (5)与配偶关系密切的近亲属本无力购置房屋却神秘搬迁新居,可查询他们新购置的房屋的产权人及前产权人; (6)调查配偶人的住处,查询该房屋的产权人是谁及前产权人; (7)向配偶联系较多房地产中介查询,看是否有配偶名下的房屋委托出租或出售的情形,该线索下不动产的现产权人及前产权人; (8)向调查到的现房屋使用人核查房屋价款及房款的支付方式,是现金还是转账,以了解房款去向; (9)明确不动产已转移后,初步了解该房屋的当前市场价格,准备应对对方提出房款已消耗殆尽的理由,并考虑是否以当前市场价格向对方索赔。也可以请律师帮助调查。
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离婚时遇到财产转移可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。 防范财产转移: 1、财产进行公证。 2、财产约定时,不仅要约定,还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定;同时,夫妻双方也可以通过签订协议的方式,私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。 3、购置高档物品后登记造册、复写购物票据等。 4、家庭大宗财产拍照、列表,并有意识地寻找证人。
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