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农村危房拆除重建是否有补偿?

2024-11-19 17:41

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2024-11-19回复

专业分析:

在我国,实施农村脱贫攻坚战略的重要举措之一是进行农村危房改造工程。这项工程旨在将存在危险因素的房屋改造为安全住房,提高原住户的生活条件。危房改造与征收拆迁之间存在本质上的差异。危房改造需要先向有关部门提出申请并得到认同后,政府会提供必要的资金援助,帮助申请人完成修缮工作。而征收拆迁则需要依照相关规定,由当地政府制定各地区的经济社会发展及其财政能力的实际状况来确定补偿额度。

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2022年农村危房重建有补贴。房屋补偿的标准是:农户拆迁楼房补贴3300元每平米,预制砖结构补贴2800元每平米,砖瓦房补贴2400元每平米,草房补贴1900元每平米。除此之外,农民还可以获得宅基地补偿。关于危房改造,国家也有相应补贴。根据危房的程度不同,补贴力度也有所不同。 农村危房改造每户补贴金额,不同贫困人群,以及地区经济发展水平不同,金额有所差异,具体如下: 1、分散供养五保户:新建每户补助3--4万元;帮建、搭建、修缮加固每户补助1-2万元; 2、建档立卡贫困户:新建每户补助2--2.6万元;若只是修缮加固的,则每户补助1-1.6万; 3、低保户、贫困残疾人等特困家庭:新建每户补助1--2万元;若只是修缮加固的,则每户补助0.6-1万元。 农村宅基地产归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿即宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

张丽丽律师

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可以,自建房无产证拆迁也是有补偿的,没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人,二是,由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑,如果认定合法建筑,这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。

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