房屋所有权转移证明书应该如何表述
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一份好的房屋产权转让协议应当能够全面、准确地记录双方就房屋转让达成的协议内容，符合房屋交易的常规流程，并避免违反法律法规的禁止性规定。这样做的话，在双方产生纠纷时，该协议可以作为解决争议的依据。在拟定房屋转让协议时，应注意以下几个方面： 1. 基本条款： 1.1 双方当事人的身份信息 1.2 房屋状况：房屋的位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等。 1.3 房款价格及支付时间、支付方式：房屋的总价以及买方应支付的款项数额、支付时间以及支付方式。 1.4 税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式：应承担的税款种类、承担方式以及原房屋上的物业、水电燃气费用结算方式。 1.5 房屋交付时间：双方约定的房屋交付日期。 1.6 办理交易手续的时间节点：如备案时限、申请贷款时限、过户时限等。 1.7 违约责任：针对合同各项义务的具体情况，明确何种情况构成违约。 2. 特别约定条款： 2.1 户口限期迁出：对于房屋所在地的户口限制，以及买方在迁出户口时应遵守的规定。 2.2 其他个别情况：例如，提前约定房屋权属转移登记的时间、约定房屋交付使用的时间等。 3. 根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，房地产转让合同应当载明以下主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所 （二）房地产权属证书名称和编号 （三）房地产坐落位置、面积、四至界限 （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限 （五）房地产的用途或使用性质 （六）成交价格及支付方式 （七）房地产交付使用的时间 （八）违约责任 （九）双方约定的其他事项。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
我个人认为，归继承人所有，继承人应该去办理过户登记，但不办理过户登记的不影响其继承房屋的所有权。但如果需要给别人办理过户登记的，继承时没办理过户登记的须先过户到自己名下，在给别人办理。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据。
-
劳动关系转移证明应该如何写解除劳动关系证明书××于×年×月×日到本单位工作，最后一期劳动合同期限为年，（自×年×月×日至×年×月×日），在职期间担任××××职务。因合同到期（本人辞职、违规违纪、协商解除、其他原因）于×年×月×日终止（解除）劳动关系，特此证明。单位盖
2024.05.09 19 -
房屋所有权证以及房屋确权申请表房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
2020.02.09 363 -
房屋所有权转移登记怎样办？由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： （1）申请书（窗口提供）。 （2）原房地产产权证。 （3）相关当事人的身份证、户口簿。 （4）赠与书及公证书。 （5）契税收据。 赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转
2024.05.26 25
-
房屋有偿转让合同是否能表明所有权转移
在一定程度上,房屋有偿转让合同可以作为证明房屋所有权归属于谁的依据之一,但需要注意这并非绝对真理。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产权利的创设、变更、转让以及消灭等行为,均需依法经
2024-11-22 15,340 -
房屋所有权转移，如何办理房产权属证明及登记手续
新建的房屋，申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件，申请房屋所有权初始登记。集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房
2022-04-07 15,340 -
子女在父母房屋中借宿的证明文件应该如何表述？
父母房屋赠与子女协议 本协议由以下双方当事人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订： 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根
2024-11-08 15,340 -
购买房屋时，如何证明该房屋的所有权？
在不动产登记制度实施之前，二手房市场上存在一种情况：许多房屋只有房产证，却无土地证。在这种情况下，购房者会疑惑这些房子是否能购买。我们知道，如果房屋只有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果无法
2024-12-04 15,340
-
01:48
房屋继承权可以转移吗一般情况下，由于房屋的继承权和身份紧密相关，是不能够转让的。换句话说，房屋继承案件中，既不能将房屋的继承权，转让给其他顺位的继承人，又不能把继承权转让给继承人以外的人。但是，继承人可以通过直接继承遗产之后再转让遗产的方式，将继承得来的遗产转
1,080 2021.07.05 -
01:09
继承权证明书如何办理并没有继承权证明书这一种说法。根据我国民法典第1123条的规定，被继承人死亡之后留有遗产的，有遗赠扶养协议的，按照遗赠扶养协议来执行；有遗嘱的，按照遗嘱来执行；没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，按照法定继承的规定来执行。换句话说，能够获得继承权的
2,220 2022.04.17 -
01:15
老赖恶意转移房产如何取证要取证老赖恶意转移房产，首先需要明确什么叫做恶意转移房产的行为。根据我国民法典第538条以及第539条的规定，债务人无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转移财产的行为，都属于恶意转移财产的行为。如果影响到债权人债权的实现的话，债权人可以请求
4,060 2022.04.15
