已婚的如女方自己一次性付全款的需要那些手续
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一般来说，婚后所购买的房产均属于夫妻共同财产，无论该房产是登记在哪一方名下。但是，有以下四种例外的情形： 1.父母赠与房产。此外，夫妻双方结婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，也不属于夫妻共有财产。 2.夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时也算是个人财产。 3.以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。窢敞促缎讵等存劝担滑主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。 4.夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻婚后购买的房产不认定为夫妻共同财产的关键是:如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么，该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产。
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房产交易时一次性付款的流程如下：签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；交付全款；到相关税局部门交纳各类税费；领取过户回执。
房屋买卖一次性付款需提交的材料有身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等。
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2022-10-29 15,340 -
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2,217 2022.04.17 -
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