商铺租赁合同期满后未迁离处理办法
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针对租客不搬家的情况,可以采取以下处理方式: 1. 对于确实需要再住一段时间的租客,可以给予宽容,但需要重新签订合同。 2. 在合同中明确写明要求,到期必须搬走。如果租客不愿意搬走,可以采取以下措施: a. 告知租客,如果不搬走,将会被罚款。 b. 如果租客选择提前交点定金,定金将不予退还。这样,租客就会在规定时间内搬走。 3. 如果租客仍然不愿意搬走,可以采取以下措施: a. 先礼后兵,让他重新签订合同,并明确定好到期搬走的确切日子和违约措施。 b. 如果租客仍然拒绝搬走,可以考虑寻求帮助,比如联系居委会或物业管理人员,请求协助处理。同时,也可以考虑采取赖皮办法,如断水断电,找亲朋好友出面,装作向房子的主人催债,收回房子,从而让他搬走。 4. 如果租客耍赖不搬走,可以考虑起诉他,要求他搬走,并赔偿自己的损失。法院的传票具有威慑力,可以作为辅助手段。 如果遇到租客不搬家的情况,可以先尝试通过谈判和协商解决问题。如果无法解决,可以采取以上措施,但需要确保采取的措施符合法律法规。
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1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。
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