企业房产税如何算?
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企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。 一、定义: 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 二、税率情况: 1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下: 1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%; 2、出租房屋租金收入12%; 3、个人出租住房房产租金收入4%。 2)房产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%; 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%; 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
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