离婚房产分割费用大概怎么算
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1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。 关于个人所得税问题，对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第 (一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。” 如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第 (二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第 (三)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 从这个文件分析，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。
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离婚房产分割需要承担的过户费包括：第一、契税：购买的房产超过１４４平方米的，需要缴纳的契税是房款的３％；购买的房产不超过１４４平方米的，需要缴纳的契税是房款的１．５％；在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的，需要缴纳的契税是房款的１％。第二、个人所得税１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要缴个人所得税；２、面积超过１４４平方米的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者是总房价的２％；３、面积不超过１４４平方米（包含１４４平方米）的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者是总房价的１％。第三、营业税：房产证未满五年的，并且面积在１４４平方米以上，需要缴纳总房价的５．５％；房产证未满五年的，并且面积在１４４以下，需要缴纳差价的５．５％；房产证满５年的，并且面积在１４４以上，需要缴纳房产交易盈利部分的５．５％；房产证满５年的，并且面积在１４４以下的不需要缴纳。第四、土地增值税：房屋产权取得满五年的免缴，未超过五年的按房价１％来缴纳。第五、房屋交易手续费：按照房屋建筑面积６元每平方米缴纳。第六、房屋产权登记费：８０元。第七、房屋评估费：按评估费额０．５％缴纳。
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婚前买房婚后还贷，离婚房产如何分割，诉讼费用大概房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权
2021.01.09 138 -
离婚房产分割怎么算离婚房产分割计算公式如果该房产属于夫妻一方财产的，归一方所有，如果属于夫妻共同财产的，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.02.18 285 -
离婚房产分割怎么算？房产离婚后的分割： 1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 2、没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有； 3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具
2021.03.04 211
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离婚房产分割费用大概是多少离婚房产分割
一、税类： 1、契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。 2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国民法典的规定，夫妻
2022-05-16 15,340 -
离婚房产分割费用大概是多少
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。 2、根据我国婚姻法的规
2021-01-13 15,340 -
离婚房产分割律师费用大概是多少
1、以涉案财产（不包括与子女共有的房产）的总价值为标的额计算诉讼费。 2、以涉案财产（不包括与子女共有的房产）的总价值为标的额计算律师费，但不排除可协商低收的可能。 3、协议离婚后，对协议所涉及的夫妻
2022-05-05 15,340 -
离婚房产分割费用怎么算
1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离
2021-01-13 15,340
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离婚房产怎么分割离婚时房子的分割：确定了一方结婚之前或者结婚之后购买的房子产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房子增值部分不可分割。 针对结婚前或者婚姻存续期间一方把房子赠与另一方，但没有过户的，则可以撤销赠予行为。即没有过户的赠予是没有法律效力的赠予
1,065 2022.04.17 -
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离婚了房产怎么分割离婚时对于房产的分割，主要存在以下两种情形：第一，如果房产的所有权属于夫妻一方所有的，则离婚时该房产应当属于该方所有，为其个人财产；第二，如果该房产的所有权是属于夫妻双方共有的，则离婚时该房产应当由双方协商处理，无法协商处理的，则由法院根据
1,797 2022.04.17 -
00:52
离婚房产怎么样分割夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下几种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方
1,030 2022.04.17
