丈夫婚前购买房产，婚后与妻子共同承担贷款，离婚时房产如何分割？
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在婚姻关系中,男方在婚前购置房产并在婚后与配偶共同偿还贷款。如果该房产仅登记在男方姓名之下,根据法律规定,男方在婚前支付的购房款将被视为其个人资产,这部分资产在离婚案件中不会被纳入财产分割范畴。 对于婚后共同偿还的贷款及其所产生的增值收益部分,应被视为夫妻二人的共有财产。在司法实践中的普遍做法是按照双方均等份额进行分割。 如果在婚姻存续期间,房产登记过户至女方名下,那么该房产在婚前所支付的款项将被界定为夫妻双方的共有财产。根据常规做法,应当由双方公平地进行分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条也对此进行了规定。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应当依法予以保护。
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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