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拆迁有房屋的使用权判给谁

2022-01-29 01:47

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贵州在线咨询顾问团

2022-01-29回复

专业分析:

根据征收法律规定,被征收房屋是私房的,房屋的征收补偿利益归产权人所有,但产权人有义务安置房屋的使用人。如果户籍在册的5个人都属于安置人员,则应当优先安置房屋居住苦难的人员。从你们在册人员的家庭结构来看,你父母已经离婚,肯定要分别安置的。就我个人观点,如果5个人都没有住房(包括自购的商品房),你与你的妈妈、老婆作为一个家庭安置一套房屋、你爸爸和奶奶作为一个家庭安置一套房屋的可能性很大。除非你爸爸、奶奶同意货币安置,否则,肯定有一套安置房要用于安置他们的。

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一般而言,认定房屋使用人需符合以下三个条件。第一是户口条件,如果户口不在拆迁房屋中,即便实际占用房屋,也不能认定为房屋使用人。第二是居住条件,所谓实际占用就是实际居住,尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住,当然如果曾经居住,但由于在拆迁房屋内居住困难而在外借房居住,仍然符合房屋使用人的条件。第三是他处没有福利分房的条件。如果同时符合上述三个条件,那么在私房拆迁中法院一般会认定为是房屋使用人。

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