自建房自己能卖吗
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农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，因此农村私房买卖合同涉及农村宅基地转让。根据《土地管理法》及相关政策，农村宅基地使用权主体仅限于集体经济组织成员，向集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的，因违反集体经济组织成员权属性而视为无效。在司法实践中，如果农村宅基地房屋买卖合同时间较早，房价已经支付，房屋已经交付，经有关政府部门批准，从保护交易安全的角度出发，即使是非同一集体经济组织的村民或城镇居民，农村自建房买卖的买受人也不会无效。但农村自建房买卖合同并非一定无效。农村私房买卖合同的效力应根据双方的具体情况进行处理。一是要充分考虑当事人的主体身份和主张无效的实际原因。第二，要认真审查房屋买卖的实际情况，包括协议履行、房屋所有权、是否经过审批、登记、是否有翻建、扩建是否具备腾房条件等。
《中华人民共和国土地管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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农村自建房能卖吗农村自建房可以买卖，但是只能卖给有农村户口的人，不能卖给娀镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意;且买方不可以购房的方式变相占用宅基地，已经拥有宅基地的，进行农村房屋交易将无效。
2020.08.19 837 -
农村自建房能买卖吗农村自建房买卖事项，第一，只能村集体内部成员之间进行房屋买卖或转让，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋转让或买卖，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。第二，卖了房屋后
2022.04.12 1,520 -
宅基地自建房能买卖吗农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，
2020.10.16 360
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自建房自己能申请吗
不是每个人都可以申请自建房，符合申请宅基地条件的村民可以申请自建房。 根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《土地
2021-11-24 15,340 -
农民能在自己的耕地上建房吗，能否在自己自己的自己耕地上建房屋？
根据我国法律的规定，是不允许农民在其自留地或者承包地的耕地上建房的。《土地管理法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地不得占用好地。禁止占用耕地建窑
2022-02-27 15,340 -
自建房自己付钱买卖有效吗
不违法国家法律规定的都有效.首先,你建房子,对方可不可以出钱没有任何法律禁止出钱,只要你的房子被允许建设;所以对方可以出钱.其次,这个房产如果建完后,属于谁的,当然属于宅基地所有人的,国家不允许宅基地
2022-02-04 15,340 -
农民能在自己的耕地上建房吗，能否在自己自己的自己耕地上进行建房
根据我国法律的规定，是不允许农民在其自留地或者承包的耕地上建房的。《土地管理法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建
2022-01-24 15,340
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00:59
自己的土地可以建房子吗自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不
8,547 2022.05.11 -
01:42
农村自留地能建房吗农村自留地是不可以建房的。 首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。 一般农村建房需要经过以下流程
2,955 2022.05.11 -
01:30
自建房能否获得补偿自建房可以获得补偿，但是前提是自建房不属于违章建筑。能够获得补偿的自建房需要符合以下的条件：1、在建房时房主已经办理了合法的审批手续。2、房主持有宅基地使用权的证书。3、房主持有建筑规划许可证。符合上述条件的合法自建房，就可以获得以下的拆迁
898 2022.05.11
