强制执行租赁房屋的处理方式

（一）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 （二）扣留、提取被申请执行人的收入。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 （三）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 （四）搜查被申请执行人隐匿的财产。 被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。 在搜查中，如发现有应依法查封或者扣押的财产时，执行人员应当依照《民事诉讼法》的规定查封、扣押。如果来不及制作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然后在48小时内补办。 （五）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 （六）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人。 （七）强制执行法律文书指定的行为。 人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。 （八）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 人民法院依照《民事诉讼法》第220条发出的执行通知，除责令被申请执行人履行法律文书确定的义务外，并应通知交纳迟延履行期间的债务利息或者迟延履行金。在这两种措施中，既有给申请执行人补偿损失的部分，也有对被申请执行人制裁的部分。 （九）强制办理有关财产权证照转移手续。 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

根据民事诉讼法的有关规定，人民法院的判决文件具有确立和变更物权的效力。因此，可以将人民法院的判决交由当地房屋部门办理房地产转让手续。 房屋委员会和被执行人不合作的，可以请求人民法院强制执行。法院会向房屋委员会发出一份协助通知书，协助他们把物业转到其名下。 第二百五十一条人民法院在执行过程中，可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须发出协助执行通知书。 民事诉讼法司法解释 “第491条，同意申请人和被执行人不影响其他债权人的合法权益和公众利益的，人民法院可以，没有拍卖、变卖，直接价格被执行人的财产偿还债务。”被执行人应当继续清偿剩余债务。 第492条被执行人的财产不能被拍卖或出售，同意的人申请执行和不影响其他债权人的合法权益和公众利益的，人民法院可以定价的属性后，交付给人申请执行偿还债务或申请执行的人管理；申请人拒绝接受或者管理的，应当返还被执行人。 第493条拍卖结束或订单支付的债务是依照法律规定的程序，标的物的所有权转移时，在拍卖会上出售或偿还债务的订单送达买方或债权人。 第502条人民法院在执行过程中，需要办理产权证、土地证、林权证、专利权证、商标证、车船证等转让手续的，可以依照民事诉讼法第251条的规定办理。 扩展资料 判决房子过户怎么申请强制执行 第一步：申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二步：法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。 人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。 如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。 清偿顺序强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法。其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内尚不能满足所有申请人要求的，则依各人债权数额的多少，按比例分配。未能清偿的债权，债务人以后偿还。