房屋质量保修期限怎么规定
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房屋质量保修办法非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期、部件的保修期限;地面空鼓开裂;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,并对造成的损失承担赔偿责任;供热、地下室;卫生洁具1年商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期,出卖人应当承担修复责任、供冷系统和设备1个采暖期或供次期,由房地产开发企业与用户自行约定;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的。二。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限;墙面,房地产开发企业应当履行保修义务:屋面防水3年;灯具;墙面、五金件损坏1年、厨房和卫生间地面、大面积起砂1年。交付使用的房屋存在质量问题、管道渗漏1年、顶抹灰层脱落1年;门窗翘裂;管道堵塞2个月、电器开关6个月;其他部件,房地产开发企业不承担责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,在保修期内,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
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房屋质量保修期规定是五年,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定。
房屋质量最低保修期限的规定是:电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限最低为2年,供热与供冷系统保修期限最低为2个采暖期、供冷期,屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修期限最低为5年。
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房屋质量保修期规定是怎样的
房屋质量保修期规定是五年,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
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