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房屋租赁合同年限问题

2023-05-06 22:23

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天津在线咨询顾问团

2023-05-06回复

专业分析:

房屋租赁合同最长只能签订20年,超出部分视为无效。 如果在合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间,则属于租赁期间约定不明。 《民法典》第七百三十条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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