南京小产权房购买指南
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者在未来面临一系列不利的后果。为了最大程度地维护小产权房购买者的合法权益,可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建造的,购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求确认合同无效并退回已支付的购房款。 2. 如果购买了当地居民的房屋,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,要视具体情况而定。 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。 【温馨提示】以上回答仅供参考,如果遇到具体的法律问题,建议咨询律师,以获得更准确的法律建议。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。 2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。 3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。
-
南京商品房购买条件分地区购买，六合区、溧水区、高淳区，没有当地户籍居民家庭只能购买1套住房，包括新建商品住房和二手住房;在核心城区，本市户籍居民家庭只能购买2套住房，包括新建商品住房和二手住房;没有当地户籍的居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3
2020.01.14 252 -
南京小产假符合规定生育子女的夫妻，女方产假为128天，配偶享受护理假十五天。国家法定休假日不计入以上规定的假期。难产的增加15天；晚育的增加30天；多胞胎每多生育一个增加15天。
2020.12.30 256 -
南京小产权房拆迁补偿标准1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房
2021.03.06 23
-
购买小产权房协议书起草指南
小产权房买卖合同涉及到的重要细节,具体可以参考下述关键内容,在签署合同时应特别留意: 1. 房屋用途或使用性质:明确房屋是用于居住、商业还是工业等用途,这将影响后续的权属转移和维护管理方式。 2. 房
2025-01-24 15,340 -
购买小产权房的外地户口办理指南
在我国，有一种被称为“小产权房”的房屋，其建造不受法律保护，不能办理户口。这类房屋是指在农村集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用的房屋。它们的产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发
2025-01-16 15,340 -
南京购买二手小产权房的相关建议
"小产权房"是指一些村集体组织或开发商以新农村建设等名义出售的、位于集体土地上的房屋。这些房屋一般没有房产证,证通常是绿色的小本本。不过,自2020年以来,有些地方的小产权房证变成了红色的大本本。不过
2024-12-26 15,340 -
购买带抵押房产的指南
通常，可以通过向银行买卖房产产权和确权来进行房屋产权变更。在双方共同协商并达成一致协议后，他们需要前往银行出示这份关于房屋产权变更的书面协议。但是，这种方式有一个先决条件，即必须获得银行的允许。如果银
2025-01-08 15,340
-
00:56
南京购房证明需要哪些材料南京购房证明需要以下材料： 1、已婚。双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明； 2、未婚。本人身份证、户口本、集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证、单身情况具结书； 3、离异。本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本。
4,089 2022.05.11 -
00:55
婚检流程指南婚检流程指南，具体如下： 1、尿样； 2、抽血，化验血液； 3、胸透； 4、身高、体重、视力、生殖器检查等。 具体的流程如下： 1、到婚检窗口挂号； 2、去婚检科分诊室等候； 3、根据婚检项目，提取尿样； 4、进行抽血，化验血液； 5、进行
3,233 2022.04.18 -
00:53
南京应届毕业生租房补贴南京应届毕业生租房补贴申请流程如下： 1、进入补贴申请页面； 2、查看补贴申请条件，判断自己是否符合； 3、开具租房发票或者租赁备案； 4、然后凭借租房发票或租赁备案，进入我的南京APP申请补贴； 5、按照操作提示填入对应信息，提交申请；
2,712 2022.05.11
