一次性付款限购?
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第一步:签署房屋认购书。 一、签署认购书时业主所需资料: 1、身份证原件及复印件; 2、交付认购定金; 3、其他发展商要求提供的资料VIP卡; 4、签署认购书(一式两份)。 二、签署认购书时发展商给业主提供的资料: 1、双方已签署的认购书(一份); 2、在认购书中约定确定双方签署正式买卖合同的时间; 第二步:签署买卖合同。 (一)、业主签署买卖合同时需提交的资料有: A、交付楼款收据及定金收据。 B、业主身份证原件及复印件(一式三份),第二代身份证的需要双面复印; C、带小孩签需提供户口本或出生证明(能显示于监护人的关系)原件及复印件; D、境外人士需要另外提供以下证件: (A)、台湾人士----台胞证、通行证及身份证; (B)、国外人士-----护照原件及复印件(一式五份);提供其已经公证的中文名及公证书原件,在护照复印件上签名、按指印; (二)、具体步骤: 一、业主与发展商处支付首期楼款(包含定金),发展商审核并开首期款收据(包含定金); 二、由经办律师或发展商将双方于网上签署的《商品房买卖合同》(一式三份)以及相应的《商品房合同备案证明书》打印出,并由业主在此二文件上签名按指印;(合同内所有附件的签名、手印要齐缝); 三、发展商对已经业主书面签署的《商品房买卖合同》(一式三份)以及相应的《商品房合同备案证明书》和《住宅专项维修基金缴纳通知书》审查无误后盖章签名;并将《商品房买卖合同》(买方存)的原件、《商品房买卖合同》(房管部门存)的原件、《商品房合同备案证明书》原件、《住宅专项维修基金缴纳通知书》原件和买卖合同副本交给经办律师;自己保存《商品房买卖合同》(房地产开发企业存)的原件。 第三步:缴纳契税、住宅专项维修资金。 A经办律师办理缴契税手续需提交的资料有: 1契税申请表, 2《商品房买卖合同》副本一份(或复印件一份); 3.业主身份证明资料; 4.授权委托书(缴纳契税需要)。 注:到楼房年在地财政所交契税. B经办律师办理缴住宅专项维修资金手续需提交的资料有 1住宅专项维修基金缴纳通知书(要有开发商盖章) 2《商品房买卖合同》复印件一份 注:到东莞任何一间东莞银行都可以缴. 第四步:办理备案。 一、经办律师凭以下资料到当地房地产交易所办理相关合同备案手续。 1.《商品房买卖合同》(房管部门存); 2.《商品房合同备案证明书》原件; 3.业主身份证明复印件(粘贴在《商品房买卖合同》封面) 4.《契税完税证》第四联复印件 5.《住宅专项维修资金》复印件 6.《商品房买卖合同》备案清单;(一式四份) 二、当地房地产交易所受理,并审核后计三费(城市建设专用金、监督管理服务费、房地产交易手续费)通知书,经办律师将缴费通知书交于发展商,并通知发展商缴费。 三、发展商缴费后将票据交于当地房管所,当地房管所拿到这些票据去市交易所取件。经办律师到当房管所拿取相关资料。所取资料如下: 1.《商品房合同备案证明书》原件每户一式一份; 2.《城市建设专用金》票据原件一份; 3.《商品房买卖合同》备案清单及备案明细表原件各一份 第五步:备案后资料分配。 一、业主的资料有: 1、《商品房合同备案证明书》原件一份; 2、《契税完税证》(第二、四联)、《住宅专项维修资金》等相关费用票据原件各一份 二、开发商的资料有: 1、《商品房买卖合同》(房地产开发企业存)原件一份; 2、《商品房合同备案登记申请表》原件一份; 3、《商品房买卖合同备案明细表》原件一份; 4、城市建设专用金、监督管理服务费、交易手续费的票据原件各一份。
首先要落实清楚所购房屋的产权情况,如果是期房,则应核实开发商的资质是否齐全等;在签订房屋买卖合同时要特别注意双方的权利义务约定及违约责任等,对重要的事项一定要约定清楚,比如从签订合同到交付房屋与过户完成期间,每一个阶段双方各自应当履行的义务及期限,何时交房,交房过程中如何确保房屋的质量,办理房屋过户时双方应做哪些配合工作,出现违约时的相应救济措施,违约责任如何承担等。
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一次性付款购房合同签订流程
一次性付款方式购房流程表 第一步:签署房屋认购书。 一、签署认购书时业主所需资料: 1、身份证原件及复印件; 2、交付认购定金; 3、其他发展商要求提供的资料VIP卡; 4、签署认购书(一式两份)。 二、签署认购书时发展商给业主提供的资料:
2020.02.28 224 -
购房一次性付款应该注意什么
关于购房一次性付款需要注意的问题,主要应当注意以下几点,首先是要检查确认开发商的各项资质是否真实、齐全,包括建设工程开工证明、住宅质量保障书等等;其次还需要进行实地考察,在考察中要重点关注住宅附近的环境以及通勤、住宅内的环境等与开发商的宣传
2022.04.12 1,923 -
什么是一次性付款?
一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。流程:1.签订《商品房买卖合同》;2.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明;3.办理商品房交付手续;4.办理《房地产证》;5.领取《房地产证》。注意事项1.
2021.01.02 567
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一次性付款限购吗?
不会。 商住房不限贷不限购,住宅的话如果没有购房资格,那就买不了的,但你说你是一次性付款,那就没问题了,买拍卖房,不限贷不限购的。全国买房一次性付款不限购,限购是针对贷款老癞不还款的人。一次性付款只要
2022-07-07 15,340 -
一次性付款受限购?
不会。 商住房不限贷不限购,住宅的话如果没有购房资格,那就买不了的,但你说你是一次性付款,那就没问题了,买拍卖房,不限贷不限购的。全国买房一次性付款不限购,限购是针对贷款老癞不还款的人。一次性付款只要
2022-07-10 15,340 -
购房一次性付款,期房一次性付款何时能拿到
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品
2022-10-05 15,340 -
一次性还款受限购吗?
商品房不限贷不限购,如果没有购房资格,那就买不到,但是你说你是一次性付款,那就没问题了,买拍卖房,不限贷不限购。国内买房一次性付款不限购,限购是针对贷款老癞不还的人。一次性付款只需要纳税。深圳珠海广州
2021-10-28 15,340
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00:59
一次性伤残就业补助金由谁支付工伤一次性伤残补助金通常是由工伤保险基金,按照伤残等级支付。根据我国工伤保险条例规定,工伤等级一到十级都可以申领一次性伤残补助金。申请单位或者职工本人,携带规定资料本地社保机构提出申请即可。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系
5,251 2022.05.11 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款,那么可以首先与开发商进行协商,看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见,那么可以签订正式的退房协议,办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意,那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知,并且要有正当的理由来解
1,185 2022.04.15 -
00:50
一次性伤残就业补助金有时间限制吗一次性伤残就业补助金没有时间限制。只要伤残鉴定级别下来,就必须要赔偿,只是一次性医疗补助金是由社保部门从社保基金中支付,而一次性伤残就业补助金是由用人单位支付,前提是劳动者与用人单位解除劳动关系以后,由用人单位一次性支付给劳动者。从工伤保险
9,390 2022.05.11