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城镇宅基地能否过户?

2023-02-17 09:46

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2023-02-17回复

专业分析:

城镇宅基地不可以过户,城镇居民取得宅基地的使用权,应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 根据《土地管理法》规定,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地上的房屋可以继承,宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

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城镇宅基地不可以过户。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地不具备所有权只具有使用权,不可以进行买卖、不能办理过户手续,但宅基地上的房屋可以在本村内过户。

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北京市京师律师事务所

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