二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？
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没有风险，前提是，你不需要商贷，即使需要也一定能贷下款来。 交易流程是：签买卖合同（一般中介提供，不通过中介的话就不知道了）-二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？gt;买方准备买房资格证明及身份证,结婚证,户口本复印件若干份-二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？gt;双方到房产局报税-二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？gt;首付款到贷款银行做资金监管-二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？gt;报税通过后到房产局办过户手续-二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？gt;3-5个工作日即可取证-二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？gt;到银行做资金解冻,打款给卖方-二手房屋买卖不找中介费会不会存在什么样的风险的？gt;等贷款拨给卖方后,交接房子. 这些手续全办下来,买方至少要跑三趟,耗时一个月,太麻烦了,建议找另一家中介,花几百块钱就可以全权代理。
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找中介卖房会风险有：遭遇中介合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人、中介收取中介费以外的杂费等。
(一)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第六条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法，有的法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第 (五)项“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定合同无效，也有的法院认为《中华人民共和国房地产管理法》第六条之规定并非强制性规定而是管理性规定，只是规范房屋权属不能发生变更，但是对合同效力没有影响。 二、“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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跳过中介买卖二手房会给中介费吗跳过中介私自买卖二手房不需要给中介费。中介人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。如果当事人之间的二手房买卖没有经过中介提供服务，那么，不需要提供中介费。
2021.04.24 189 -
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找中介卖房有什么风险1、报价有风险： 有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。 2、独家委托有风险： 办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他
2020.10.13 193
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找中介卖房会有什么风险
1、报价有风险 在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己
2022-06-27 15,340 -
现在办理二手房买卖中介收费中会有哪些风险
1、二手住宅贷款的风险在处理二手住宅贷款的过程中，中介人对银行承担保证责任，保证二手住宅交易的真实性，保证交易资料的合法性和真实性，以及未处理抵押合同前借款人违反合同时的保证责任。因此，中介人必须全面
2021-10-25 15,340 -
二手房买卖中存在哪些风险
1、是中介不让购房者与房主见面，从中赚取差价。 2、是中介不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。 3、中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。 4、中介商没有如实介绍商品房面积
2022-06-14 15,340 -
二手房买卖不过户会产生什么风险
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房
2022-05-03 15,340
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01:23
借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,337 2022.04.18 -
00:59
买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,728 2022.06.22 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,942 2021.04.25
