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租房合同能否规定违约不退房租根据法律规定，租赁合同违约后，退租是承租人的权利之一。所以租赁合同约定违约不得退租是不合法的，不具有法律效力。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2021.01.03 216 -
有没有违反法律的房租涨价规定房租涨价有法律限制。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。
2021.02.15 164 -
房东租房加房租是否违法？房东擅自加房租违法，租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。
2021.02.01 222
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租房合同没有违反是否有效?
按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的： 1、房屋未依法取得所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、属于共有房屋但未取得共有人同意的； 4、房屋权
2022-09-16 15,340 -
租房再转租是否违规
1.不是违规而是违约.如果无房东追认,转让行为无效.2.如果你与房东签订新的合同,表明房东认可承租人的转租行为.原租赁合同失效,你的租赁合同生效.3.你与房东的租赁合同中至少要约定你有转租权及到期后同
2022-03-18 15,340 -
公租房转租是否违规
公租房转租是违规的。 根据法律规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承
2022-10-14 15,340 -
租赁的房屋安全违反法律规定，出租人能否
可以；这个没有争议的；如果人身安全都没有保障，也就是不具备基本的居住条件；符合法定解除的要求。中华人民共和国合同法第十三章租赁合同第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明
2022-10-05 15,340
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00:58
租房违反合同怎么办租房违反合同的，需要承担违约责任。首先，发生一方违约、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。其次，租房
1,367 2022.04.15 -
00:59
租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,538 2022.04.15 -
01:02
租房口头协议是否有效我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
594 2022.05.23
