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70年的房子70年后该怎么办

2022-05-03 16:23

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辽宁在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。 2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。 3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱。其二。国家收购你的房产,但要有折旧,国际惯例是2%/年的折旧。 4、目前房地产商为了赚钱,基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。 5、地方政府往往喜欢大兴土木,借公共交通等等搞各种名目的建设,而70年内拆迁,你可以获得补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

70年到期后房子应该到有关部门延长土地使用权限。房屋所有权是指房屋所有人独家控制其所有房屋的权利,即可以选择自己居住或出售,并可以随意处置。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

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