不办理房产过户就不能继承了吗
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因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了,不用再经过较为繁琐的登记确认产权。但是按照民法典取得的物权,当需要对于该物权进行处分时候,还是需要进行登记的,如果不经过登记,那么所做的物权处分行为就是无效的。所以,如果说对继承下来的房子没有另外打算的话,可以不用办理过户登记,但是还想做其他打算的话,那么最好还是去办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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在家里的亲属百年之后,大家在悲痛之余,很可能还要因为各种财产继承的手续问题特别烦心。尤其是继承房屋的问题,不仅手续十分麻烦,需要很多的证明材料,而且还需要缴纳一笔费用不小的税款,这也是大家比较在意的一点。大家可能会这么想,反正就继承的房屋也没有什么争议了,自己也就在该房屋居住着,也不怕自己的权益会受到什么威胁,也没有什么能想到的风险存在,就这样也还能省一笔税款,也省的到处跑手续办证明了,何乐而不为呢?从法律角度来看,如果对于继承的房屋一直拖着不过户,可能会有以下几种风险: 1、其他放弃继承的继承人可能会反悔,要求去继承相应的份额。只要在该遗产处理之前,也就是房屋过户之前,放弃继承的继承人是可以反悔表示仍继续要求继承自己相应份额的。 2、之后要是和其他继承人之前出现纠纷,需要相关证据材料,可能因为时间被拖得太长,不好取证。根据我国的房屋登记办法,如果说想要卖掉继承来的房屋的话,是要先过户给继承人的,没有过户是不能行使买卖的权利的。
因继承或者遗赠取得物权的,在继承或者遗赠开始时有效。也就是说,不动产的所有权可以从继承之初就取得,无需经过复杂的登记确认产权。但根据相关法律取得的物权需要处分时,仍需登记。未经登记,物权的处分无效。
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