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父母的房产如何继承?

2022-02-02 15:42

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湖南在线咨询顾问团

2022-02-02回复

专业分析:

该房产是否为您父母的夫妻共有财产,如果是您父母的夫妻共有财产,您父亲的遗嘱只能处理属于他的那一部分房产,即房产的二分之一,超过部分无效。属于您母亲的那部分遗产如果您母亲有益处的,按照遗嘱办理,没有遗嘱的按照法定继承办理。如果不是夫妻共有财产,而是属于您父亲的个人财产,他完全有权利以遗嘱予以处分。代书具有法律效力,但是遗嘱人不能自书的情况下由他人代书,且必须有代书人的签名;但由于该遗嘱有您父亲的亲笔签名,应该视为您父亲的自书遗嘱,而非代书遗嘱,但是否有效力要根据具体情况由法院认定。

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首先,确定遗产范围。可先到房管部门查看房产是否登记在父母名下,是的话属于继承范围;查看房产上有没有贷款抵押或者其他债务记录,有的话需要优先清偿债务。接着,确定继承方式。查明父母是否有立遗嘱,遗嘱是否合法有效,遗嘱合法有效的,按照遗嘱继承,没有遗嘱或者遗嘱无效的,按照法定继承。最后,确定继承人范围。

章法律师

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