房屋中介跑路,押金能否追回?
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根据所提供之信息,如果您是通过房屋经纪机构进行租赁,而该中介公司因故携款逃逸,您应首先尝试从原房主手中追回您已支付的保证金。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,在租户与房主之间存在租赁合同关系的情况下,您可据此直接联系房主,寻求解决保证金返还的事宜。从法律角度来看,房屋经济机构在收到保证金后仍未履行返还义务,无疑构成诈骗犯罪,您有权向当地公安机关报案。如果您拥有房屋租赁合同或其他证明文件,明确显示您与中介机构之间的合同关系,您也可以选择通过法律途径,例如对中介公司及房主提起诉讼,请求法院裁定合同解除或终止,同时要求中介公司归还保证金。 若中介公司无法追回保证金,且合同形式不够规范,法院或许会判定您与房主共同承担相应责任,届时,保证金恐将由双方共同分担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿。
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在中介买房定金怎么退在中介买房,定金能否退还,那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者不愿意继续履行购房合同,那么定金是可以不予退还的,因为在这种情况下,合同无法订立是购房者违约导致的;
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