买受人能否要求改变购买合同

预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款，并由预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。但在某些特殊情况下可以变更预购人，包括：（1）法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的；（2）继承或遗赠；（3）离婚；（4）夫妻之间更名；（5）法律法规规定的其他情况。办理预售合同备案变更后，房管或建设行政主管部门为当事人和房地产开发企业核发商品房预售合同备案变更登记表。

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还能要求购买房改房吗
房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分

2020.04.22 72
在购买期房能否要求退房
购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

2020.12.06 165
买房人可以要求变更合同中的买房人吗
买房人可以要求变更合同中的买房人，但是需要与合同的对方当事人协商一致，并且更改的内容明确的，才能进行变更。如果对方当事人不同意变更的，不能擅自变更。

2021.03.02 98

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预售合同签订后购买人能要求变更买受人吗
某些特殊情况下可以变更预购人，包括： (1)法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的; (2)继承或遗赠; (3)离婚; (4)夫妻之间更名; (5)法律法规规定的其他情况。办理预售合同备案变更后，房管或建设

2022-05-28 15,340
买房合同改变了买受人怎么办理
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付

2022-04-06 15,340
购买的商品房面积有误差，买受人能否解除购买合同并要求增加面积？
1、可以增加面积，但根据合同约定的面积，增加或减少有所不同。2、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合

2022-02-07 15,340
开发商擅自改变房屋用途，买受人能否要求开发商退还购房款
可以，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收

2022-02-23 15,340

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01:14
购买过期商品能要求赔偿吗
根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、国家对食品安全相当的重视，所有的商品都

4,497 2022.05.11
00:53
别人购买合同怎么写
购买合同属于买卖合同，由出售方和买受方双方签订。根据购买的标的物不同，合同的内容也有所不同。根据标的物的种类不同，买卖合同可以分为不同类别。在制定的时候，可以参考相应的范本来拟定。买卖合同的主要内容包括了买卖的标的物的基本情况，买卖的价款以

1,131 2022.04.17
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,085 2022.04.17