房主死亡妻子怎么过户
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房主死亡将房子过户给配偶有两种方式: 1、死亡时留有遗嘱,将房产留给配偶。配偶只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可; 2、没有遗嘱,由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后,所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。
根据《民法典》第1127条规定:遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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房主死亡将房子过户给配偶有两种方式: 1、死亡时留有遗嘱,将房产留给配偶。配偶只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可; 2、没有遗嘱,由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后,所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。
房主去世了(如果房主是老公)妻子想卖房,是不能单独过户的。因为房产是夫妻二人共有房产的,意外房主去世,妻想单独过户,这是不合法律规定的。 因为房产夫妻是一人一半的,房主死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(其父母、子女、配偶)三方共同继承。 如果需要独自获得过户产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理继承公证手续,必须要签订继承的协议,得到公证书以后,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
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