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老人买了40% 的房子算遗产吗

2022-10-27 16:08

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2022-10-27回复

专业分析:

根据你的陈述,如果房产证上登记双方属于按份共同比例为老人占46%,你占54%,那么如果老人死亡,就按份共有的46%部分应认定为遗产可以发生继承,对你你占的54%部分不属于遗产不能继承,将来房产证应变更登记为,你占54%继承人总共占46%,如果双方想要分割房产,根据物权法的规定,“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。

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章法律师

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40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。

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