夫妻离婚房产过户需要注意哪些方面
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夫妻离婚房产证过户手续：双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需公证）→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。 诉讼离婚，一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： （1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 （2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
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夫妻离婚房产过户需要哪些证件夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有： 1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2.房产证； 3.申请人的身份证明； 4.房地产登记申请书； 5.委托书。
2021.04.15 156 -
夫妻离婚房产证过户需要哪些手续夫妻离婚房产证过户需要的手续是： 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2.到交易中心办理转绘； 3.到房管局办理免征契税申请； 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5.进行取证。
2021.03.17 172 -
夫妻离婚后房产过户需要哪些手续？1、准备房产过户材料 (1)房产证; (2)申请人身份证明及复印件; (3)协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印
2021.01.30 322
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夫妻离婚房产过户需要注意哪些
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夫妻离婚办理房产过户手续需要注意什么？ 1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通
2022-05-04 15,340 -
夫妻离婚房产过户需要注意些什么呢?
夫妻离婚办理房产过户手续需要注意什么？ 1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通
2022-04-29 15,340 -
夫妻离婚房产过户需要注意什么？
夫妻离婚办理房产过户手续需要注意什么？ 1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通
2022-05-10 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
610 2022.04.15 -
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离婚夫妻房产过户需要什么手续夫妻离婚之后需要办理房产过户手续，离婚后房产过户流程其实是简单的。区分离婚的方式，若是协议离婚的，即需要双方共同办理，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料原件到不动产中心办理过户，这种方式是需要双方到场，需要有对方的配合方能实现过户
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