建90年代有房子没有房产证请问谁是产权人
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要么是开发商推托，要么是业主没有办理房本。如果是开发商推托，那么建议检验一下开发商的资质，问问其他的老住户到底是怎么回事。如果看的这套房是商品房，那么最好不要买了，商品房建成6年还不下本是极其少见的，几乎可以认为开发商有猫腻。业主没有办理房产证，这种情况也有不少。办理房产证必须缴纳契税、印花税、公共维修基金，开发商也可能顺带收些费用，有的业主为了省下这些钱，就没有在规定时间内办理。这种情况下，只要向开发商打听一下能不能更改购房合同就行了，更改购房合同以后，就是法律意义上的第一人产权人，来直接办理房产证即可。只要这个小区的其他业主有房产证，那么买的这套房的房产证就肯定能办下来。这种更改购房合同的做法在中介圈子里被称为改底单，实际操作性还是很强的，不足之处就是开发商要收取好处费，这个好处费可是大部分落入个人腰包，收多少可不一定。有一种房是拆迁安置房，这类房里很多都没有房本，很多情况是开发商欠国家的土地出让金，开发商不交上这分钱，房产证就不可能办得下来。如果碰到没有房产证的拆迁安置房，不要买。
一、没有土地使用证的，暂无政策办理。 二、持有土地使用证的，在房屋基底不超用地红线的前提下，可凭以下资料办理房产证（不动产权证）： 1.不动产登记申请书（原件）；（必选） 2.申请人（代理人）身份证明材料；（必选） 3.不动产权证书（含土地使用证）（原件）（必选）
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房子没有房产证的问题房子没有房产证不是业主。业主是指住宅物业的产权人，其拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业(产权)所
2020.06.22 100 -
还建房有没有房产证还建房是可以办房产证的。当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；然后房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。
2021.04.12 271
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90年建的房子没有房产证算违章建筑么？
这要看具体情况，住用地的土地证有两种，一种是农村的宅基地是集体土地使用证，另一种是城区的国有土地使用证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审
2022-07-06 15,340 -
房子七十年产权证谁有
七十年产权后，房屋归房屋所有人所有。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题。
2021-11-23 15,340 -
没有房产证的房子是不是没有产权
房子没有房产证不是业主。 业主是指住宅物业的产权人，其拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲
2022-06-27 15,340 -
请问小产权房有房产证吗？
一、小产权房没有房产证 因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。 二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种： 一种
2022-05-08 15,340
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谁有权撤销房产证地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1、不动产灭失的；2、权利人放弃不动产权利的；3、不动产被依法没收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委员
2,492 2022.05.11 -
01:02
房子公证后产权归谁房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法
7,061 2022.12.11 -
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房子没有房产证算不算夫妻共同财产房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独
3,088 2022.05.11
