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的持有人不到现场别人能随意更改姓名吗

2022-10-10 09:07

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

要看具体情况而定,关键在于房产证持有人的身份是什么。一、如果房产证的持有人是房产所有权人。本人不到场,除非本人委托他人代理,否则房产登记内容不得有任何变更。另外,该委托必须真实有效,符合法律的规定。二、如果房产证持有人,并非房产的所有权人,完全可以做到。例如,民间借贷时,有人误以为拿到房产证就是抵押了,其实根本不是,房产的抵押要生效,必须进行他项权证的登记。没有登记,只是拿到房产证,这在法律上没有意义。房产所有权人完全可以通过挂失的办法,重新办理一份新的房产证,可以无障碍地买卖过户。

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