房屋阴阳合同能否被撤销?受法律保护的条款有哪些?
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在房屋买卖过程中,阴阳合同是违法的,应当被认定为无效。依据《民法典》第54条,主要有以下三个方面: 1. 因重大误解订立的合同。行为人由于对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。 2. 显失公平的合同。依照我国的司法解释,显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。 3. 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。在受欺诈、受胁迫的情况下所订立的合同,明显违背我国民法的自愿原则,而一方当事人趁对方处于危难之机,为谋取不正当利益迫使对方做出不真实的意思表示而签订的合同,同样属于可撤销的合同。
《中华人民共和国民法典》:第二章 自然人 第四节 个体工商户和农村承包经营户 第五十四条 自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体工商户。个体工商户可以起字号。
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可以依法撤销房屋阴阳合同。债权人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。
问题解答: 阴阳合同中的阴合同一般受法律保护,因为阴合同通常是当事人的真实意思表示,在不违反法律强制性规定的前提下,一般具有法律效力;而阳合同因为意思表示不真实,所以不具有法律效力,不受法律保护。但如果当事人用合法形式掩盖非法目的,利用阴阳合同实施违法行为的,则阳合同、阴合同均不具有法律效力,均不受法律保护。
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