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被告反诉解除合同损失赔偿

2023-05-28 19:14

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江苏在线咨询顾问团

2023-05-28回复

专业分析:

您租赁房东的房屋,双方之间建立了租赁合同关系。 2、现房东想提前解除合同,构成合同违约,您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿损失。 3、管理处不是供水供电部门,无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的,构成侵权。如果停水停电给您造成损失的,您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。 4、如果物业公司不恢复供水供电的,您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同,并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。

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如果因为对方违约而解除合同,则可以要求赔偿损失。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

张兰律师

湖北乾一律师事务所

解除合同赔偿损失的方式是: 1.因违约解除的,合同已经履行时,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失,损失包括可得利益的损失。合同中约定违约金的,应当按照合同约定支付违约金,没有约定违约金的,应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。 2.因不可抗力解除的,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任。

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