关于房产拍卖流程
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拍卖前，查封房屋，然后专业人士会对房屋价值进行评估。只有确定房屋价值，才能正式进入拍卖程序。下一步，真正进入拍卖环节：1、第一次拍卖（拍卖不动产，将在拍卖前15天公布）（1）投标人应在拍卖前向人民法院提交一定的保证金。申请执行人参加房屋投标的，可以不预付保证金。保证金金额由人民法院确定，但不得低于评估价格或市场价格的5％。（2）人民法院应当在拍卖前五天通知当事人和已知担保物权人。优先购买权人应当在拍卖日到场。（3）拍卖投标或投标人在拍卖过程中的较高价格应低于保留价格。在场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以拍卖设定的保留价格接受拍卖财产的，应当将财产交出抵债。2、第二次拍卖时无人竞买或者竞买人应当低于保留价的，应当在60日内再次拍卖。3、对于第二次拍卖仍未成功的房地产或其他财产权，第三次拍卖应在60日内进行。4、第三次拍卖未成功，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受房地产偿还债务的，人民法院应当自第三次拍卖结束之日起七日内发布公告。公告日起60日内，无人愿意以第三次拍卖的保留价格购买该财产的，申请执行人。其他执行债权人仍不接受该财产偿还债务的，应当解除查封冻结措施，将该财产返还给被执行人，但可以采取其他措施的除外。5、所有权转让给房地产拍卖销售或抵债后，房地产自拍卖销售或抵债裁定送达买受人或承受人时转让。法院通常需要出具裁定，到房屋所在地的交易核心办理产权转让。
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1、竞买人应当向人民法院交纳保证金; 2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还; 3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。 4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。 5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。 6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。 7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
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2022-05-19 15,340 -
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在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节： 1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）（1）竞买人应
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拍卖车辆流程具体如下： 1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。 2、作出强制拍卖的决
2022-09-13 15,340
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法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,150 2021.03.24 -
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4,898 2022.04.17 -
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