国有企业转让合同有效的条件有哪些
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1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。 转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。 2、一地多卖，合同均有效。 受让方均要求履行合同的： （1）办理变更登订手续的一方可以要求交付土地。 （2）均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记。 （3）均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更。 （4）合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行；未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。 一地多卖，属于欺诈行为，不是无效合同，受让方有权利要求解除合同，赔偿损失。但是，如果几个受让方都不行使解除权，而要求履行合同时，只能按照不动产产权转移的登记原则来处理，即登记优于占有，占有优于交款，交款优于先签合同。 3、转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让合同无效。 但是起诉前或申请仲裁前经批准的，合同有效；合同性质为补偿性质，而非出让合同。 未经批准转让划拨土地，违反行政法规的强制性规定，合同当然无效。如果起诉或者仲裁前，有批准权的人民政府准予转让或同意划拨给受让方使用的，受让方有权取得划拨土地使用权。但是，由于转让方对划拨土地不享有出让土地的相关权益，因此，其所签转让合同主要是对其地上建筑物的补偿合同，而非土地转让合同。如果受让方要取得出让土地的使用权，必须依法补交土地出让金，并办理相关出让土地手续。解读
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公司股权转让合同解除的条件主要包括： 1、约定解除合同的事由发生，解除权人可以解除合同； 2、当事人协商一致，可以解除合同； 3、因不可抗力或者当事人不履行义务致使不能实现合同目的。
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无效合同转让的条件有哪些无效合同转让的，不得有以下情形，否则，就不能转让： 1、根据合同性质不得转让； 2、按照当事人约定不得转让； 3、依照法律规定不得转让； 4、应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
2021.01.26 82 -
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合同转让的条件有哪些？合同转让的条件如下： 1.必须以合法有效的合同关系存在为前提。 2.必须符合法律所规定的转让程序。 3.必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。 4.转让人与受让人之间达成合同转让的合意。
2021.01.05 120
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股份合作企业股权转让有哪些有效条件？
股份合作企业股权转让有以下有效条件： 1、股权转让协议依法成立并生效； 2、当事人按照协议约定履行义务； 3、公司已注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书； 4、公司章程和股东名册中的有关记载
2022-06-06 15,340 -
股份合作企业股权转让有哪些有效条件
股份合作企业股权转让有以下有效条件： 1、股权转让协议依法成立并生效； 2、当事人按照协议约定履行义务； 3、公司已注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书； 4、公司章程和股东名册中的有关记载
2022-06-06 15,340 -
国有土地转让转让合同有效要件有哪些？
国有土地转让合同的生效要件是：划拨土地必须经上级行政部门批准后方可转让，转让合同生效；转让交易时，出让土地的使用权必须经过开发利用后才能转让生效。
2021-11-02 15,340 -
国有企业产权转让的条件
有下列情况之一，经国务院批准或者财政部门批准，转让方可以采取直接协议转让方式转让非上市企业国有产权和上市公司国有股份。(一)国家有关规定对受让方有特殊要求;(二)控股(集团)公司进行内部资产重组;(三
2022-03-16 15,340
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有效合同的有效要件有哪些同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共
1,755 2022.04.17 -
01:09
合同效力终止的条件有哪些根据合同法第九十一条规定，合同效力终止的条件，主要包括了以下情形：1、合同的主要债务已经按照双方事先的约定履行，也就是法律上所说的清偿；2、合同已经被双方当事人或者其中一方当事人合法解除；3、一方当事人行使法定的抵消权，使合同的债务相互抵销
1,661 2022.04.15 -
01:27
企业设立需要有哪些条件根据《公司法》的相关规定，有限责任公司的设立，应该要具备以下的条件： 1、有限责任公司的股东人数，要符合法定的人数要求，具体为2人以上50人以下，一人有限责任公司的股东为一个自然人股东或者一个法人股东； 2、必须是公司全体股东认缴的出资额；
2,276 2022.04.15
