签购房合同应注意什么事项？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签购房合同要约定好以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同时还要注意以下重要事项： 1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。 4、买期房要注意建筑面积的约定。 5、注意约定违约责任。 6、签约时明确物业管理事项。
-
签购房合同注意事项签购房合同注意事项：1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、注意合同条款中双方内容的权利义务是否平等；4、区分房屋的临时面积和测量面积；5、房屋买卖的支付方式是否规范，应当在合同
2022.04.12 718 -
购房签合同注意事项购房签合同注意事项： 第一、注意关于房产证的办理期限，约定办理产权证的期限应为60日。 第二、注意明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费。 第三、注意明确贷款不成的约定。
2021.02.19 189 -
购房合同签订时应注意些什么事项？购房签约必知的注意事项：卖方是否是房屋的所有人；买卖双方是否具有缔约能力；缔约的意思表示是否真实；以及签订的合约的条款是否完备、合法；是否遵守公序良俗。
2021.04.16 111
-
签订购房合同应该注意什么事项？
签订购房合同注意以下事项： 1、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分人； 2、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息； 3、合同内容是否是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第五百九十七条规
2022-07-10 15,340 -
签购房合同注意事项什么？
签订购房合同要约定卖方和买方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名称、面积等信息；房屋的售价；价款的支付期限、方式、地点；以及违约责任；保修责任等事项。
2022-12-06 15,340 -
购房合同应注意什么事项？
购房合同注意事项如下：产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件
2022-04-06 15,340 -
签购房合同应注意哪些事项
(一)房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢
2022-05-24 15,340
-
01:20
签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
1,474 2022.04.17 -
01:25
购房合同注意事项购房合同注意事项如下： 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证，并对该房屋进行查册，确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行，则卖方应当具备赎楼能力，并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
8,069 2022.04.17 -
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
472 2022.05.18
