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农村自建房有房产证可以抵押贷款吗?

2021-10-26 10:51

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2021-10-26回复

专业分析:

一般可以抵押。农村自营住宅手续完善时,一般可以抵押贷款。这里指的手续,最重要的是住宅生产票。目前,我国部分农村自营住宅只有土地使用证没有住宅生产票,这种情况不能贷款。另外,农村自营住宅能否抵押贷款,必须根据情况来决定。例如,该房屋的使用年限、刚住宅的地理位置、变化价值等。如果该房屋年限长或位置差,变化价值低,即使手续完善,也不能作为抵押获得贷款。

法律依据:

《贷款通则》

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章法律师

广东律参律师事务所

农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为: 一、自建房屋有产权证的。 抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记,只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。 二、自建房屋没有产权证的。 若农村自建房屋没有产权证,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法贷款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村的自建房是不可以抵押贷款的。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法申请贷款。

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